入居者募集

入居者の募集、交渉、選択及び代理人として、予め承諾を得た条件により仲介業者へ依頼します。

家賃集金・送金

入居者への賃料（家賃・共益費・駐車料金等）の請求、集金、送金及び送金明細書の送付

物件巡回・設備点検

定期的に物件巡回、建物・設備の汚れ、破損点検、共用灯の点灯確認及び電球切れ時交換、入居者利用状況外視確認など。

賃料回収・督促業務

賃料等の滞納督促処理。滞納による明け渡し訴訟が必要な場合、相談の上、行う。

日常業務

〔定期巡回〕
月１回物件を巡回し建物本体・敷地内付帯設備の確認、破損確認・修理手配、共用灯の点検及び電球切れの交換等を行います。

〔定期清掃〕
共用スペースや廊下、階段及び駐車場、駐輪場等敷地内の掃き掃除、クモの巣等の除去、手摺り・共用扉及び消火器等の水拭き作業、ゴミ（空き缶・吸殻・枯れ葉等）処理などの定期清掃を行う

〔設備点検・手配〕
消防設備、浄化槽等の機能点検の手配を致します

〔水道検針・集金業務の代行〕
（中高層もしくは地域法令により家主様が業務を行う場合）

【土地活用相談】

土地の有効利用、税金対策で困っている事はありますか？
その土地にあったベストな提案を致します。