賃貸物件の入居手順

 お問い合わせ

まずは、お電話・メールまたはご来店にて物件のご希望
（場所・予算・間取り等）をお伝え下さい。
その他物件に関する事は何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
※対応地域：宮崎市東部・北部・中央部
まずはどんなことでもお気軽にご連絡下さい。

 申込み

物件が決定しましたら、
まず入居申込書に必要事項を記入して頂きます。

※認め印が必要になります。

入居申込書（媒介契約書）の記入時に必要な情報
・申込名義の方の印鑑
・申込名義の方のお勤め先の会社概要（勤務先・本社の所在地・連絡先）
・連帯保証人様の情報（結婚予定などの時は双方よりお立て下さい）住所、電話番号、携帯番号、お勤め先の所在地、 部署、内線（ある場合）、年収、現在の住居が持家か賃貸かの情報が必要になります。
入居申込書に添付していただく書類
・免許証またはパスポートまたは健康保険証のコピー

 入居審査

基本的に書面審査と記載事項の確認によって審査は進められます。記載事項の確認では、審査会社より申込み名義の方・連帯保証人様に連絡がある場合がございます。 連帯保証人様へは申し込み時、審査会社より確認の連絡がくる事をお口添え頂けると審査もスムーズに進みます。

 審査結果

審査が終了した後、審査結果をご連絡いたします。
その際に、お家賃の発生日等を決定します。

 重要事項ご説明

実際に契約を行う前に、必ず「重要事項説明」をさせていただいております。
これは、物件内容や契約内容を確認し、契約解除までのトラブル防止のためです。

特にチェックが必要なポイント
・建物の概要（構造・設備・間取り・広さ　等）
・月々の支払い内容（家賃・共益費・駐車場・町内会費　等）
・お部屋使用についての注意点
・退居時の精算方法など

 必要書類の準備

契約日が確定したら、契約書の取り交わしの準備に取り掛かります。
契約書は入居者・家主さま各1通の計2通、同じ内容のものを発行します。
（会社契約の場合など、内容によってはその限りではありません。）

事前に準備が必要な書類等（契約書への添付します）
・印鑑
連帯保証人の契約書の押印は印鑑証明に登録されたもので行います。

〔個人〕
・入居者全員分のお引越し前の住民票
・連帯保証人の印鑑証明

〔法人〕
・会社謄本
・会社案内
・会社印鑑証明書
・入居者全員の住民票
・入居身分証明書
・入居者印鑑証明書

※必要書類は物件により異なります。

 契約手続き

いよいよ契約書を交わします

契約書を受け取ったら
・契約書の内容確認
※重要事項説明のチェックポイントを参考にしましょう
・契約書以外の必要書類や手続きの確認
※手順が解りづらい場合は、ご相談ください。
記入・押印時の注意
・押印箇所は、契約書・連帯保証人ともにあります。
・記入内容を間違えた場合は、二重線で見え消しをし、その線上に各ページへの押印に使用した印鑑で訂正印を。
●契約書と添付書類の提出
●契約書と一緒にお渡しする契約時必要書類
●住宅相互保険申込書
●契約金の入金

以上すべてが揃いましたら、契約手続き完了です。

契約手続き完了後、転出・転入届・電気・ガス・水道・郵便局等の
手続きを行っていただきます。

 お引越し・ご入居

晴れてお引越し・ご入居となります。

鍵は、基本的には契約当日か前日にお渡ししますが、契約日以前の入居はご遠慮ください。やむを得ずお部屋の中に入ったり、清掃などを行う場合は、保険適用期間外であるということをご了承ください。

【ご注意】
賃貸した物件を解約する場合は、一般的に退居日の1ヵ月前までには必要です。
契約の内容は物件によって異なりますので、ご注意ください。